Ålborggårdvej 13

Villa · 149 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 6.278 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 6278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.084 kr/m².902.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.372.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,98 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2002Ombygning
1991Bygget
1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 6 9750 Østervrå	148 m²	822 m	07-02-2026	435.000 kr.	2.939 kr./m²
Hjørringvej 467 9750 Østervrå	141 m²	821 m	16-10-2023	325.000 kr.	2.305 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	758 m	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	1,5 km	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	1,5 km	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	1,8 km	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	1,5 km	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	1,8 km	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	1,3 km	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	1,3 km	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu