Sdr Ilstedmarkvej 4, Ilsted

Villa · 200 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 93.142 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 93142 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.239 kr/m².2.700.600 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)93142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.342.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,89 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2013 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.342.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel995.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Ilstedmarkvej 6, Ilsted 6740 Bramming	196 m²	786 m	27-05-2025	2.960.000 kr.	15.102 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Hunderup 6740 Bramming	214 m²	1,0 km	15-05-2025	2.798.000 kr.	13.075 kr./m²
Sønderparken 73 6740 Bramming	196 m²	1,5 km	12-06-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Sønderparken 84 6740 Bramming	199 m²	1,8 km	30-03-2025	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²
Sønderparken 81 6740 Bramming	207 m²	1,6 km	10-12-2023	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Elmegade 16 6740 Bramming	203 m²	1,8 km	25-09-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Elmegade 34 6740 Bramming	201 m²	1,9 km	31-08-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Engparken 113A 6740 Bramming	200 m²	1,9 km	15-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Kjærgårdsvej 4, Hunderup 6740 Bramming	237 m²	768 m	18-05-2024	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Møllevænget 11, Hunderup 6740 Bramming	199 m²	2,2 km	31-05-2024	2.598.000 kr.	13.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu