Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Vestergade 33

Rækkehus · 160 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 229 m², 7 værelser, opført i 1892. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1892
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.494 kr/m².4.013.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.789 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.168.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,91 pct. siden aug. 2025
646k2,5M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat2.168.231 kr.Markedet · 1992911.520 kr.Markedet · 1993983.040 kr.Markedet · 1994696.160 kr.Markedet · 19951.488.000 kr.Markedet · 19961.081.920 kr.Markedet · 19971.154.560 kr.Markedet · 19984.204.320 kr.Markedet · 19991.461.600 kr.Markedet · 20002.000.000 kr.Markedet · 20011.802.560 kr.Markedet · 20027.993.280 kr.Markedet · 20032.014.080 kr.Markedet · 20042.413.760 kr.Markedet · 20053.205.440 kr.Markedet · 20061.904.480 kr.Markedet · 20074.464.320 kr.Markedet · 20084.571.360 kr.Markedet · 20092.478.880 kr.Markedet · 20103.200.000 kr.Markedet · 20111.928.000 kr.Markedet · 20121.748.640 kr.Markedet · 20133.357.920 kr.Markedet · 20146.603.200 kr.Markedet · 20153.752.800 kr.Markedet · 20162.294.240 kr.Markedet · 20172.189.440 kr.Markedet · 20184.277.760 kr.Markedet · 20193.200.000 kr.Markedet · 20202.486.080 kr.Markedet · 20215.592.320 kr.Markedet · 20223.649.600 kr.Markedet · 20233.540.320 kr.Markedet · 20246.589.440 kr.Markedet · 20253.096.800 kr.Markedet · 20263.389.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.168.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 50
5300 Kerteminde		102 m²48 m10-12-20252.055.000 kr.20.147 kr./m²
Vestergade 26
5300 Kerteminde		86 m²27 m01-09-20262.400.000 kr.27.907 kr./m²
Vestergade 68
5300 Kerteminde		84 m²89 m25-03-20262.200.000 kr.26.190 kr./m²
Præstegade 38
5300 Kerteminde		161 m²106 m02-04-20242.475.000 kr.15.373 kr./m²
Præstegade 30
5300 Kerteminde		159 m²120 m05-11-20252.800.000 kr.17.610 kr./m²
Tværgade 14
5300 Kerteminde		144 m²125 m19-05-20256.900.000 kr.47.917 kr./m²
Nordre Havnekaj 21C
5300 Kerteminde		167 m²594 m24-11-20256.700.000 kr.40.120 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F
5300 Kerteminde		150 m²643 m05-06-20265.900.000 kr.39.333 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F
5300 Kerteminde		150 m²643 m27-02-20245.750.000 kr.38.333 kr./m²
Præstegade 3
5300 Kerteminde		134 m²192 m17-11-20252.950.000 kr.22.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden