Ravnesøvej 7, Nyrup

Fritidshus · 62 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.237 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 62 m².1.648.952 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.319.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,25 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte450.000 kr.
2012nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnesøvej 18, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	82 m²	90 m	12-11-2023	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Ravnesøvej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	38 m²	101 m	21-09-2026	1.550.000 kr.	40.789 kr./m²
Ravnekærsvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	58 m²	140 m	17-08-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²
Forchhammervej 39, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	66 m²	415 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	629 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Tværlodden 18B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	648 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	922 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Søvænget 32, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	1,1 km	12-08-2025	1.660.000 kr.	26.774 kr./m²
Mosesvinget 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	222 m	23-02-2026	2.106.250 kr.	30.089 kr./m²
Lynglodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	908 m	26-02-2025	1.570.000 kr.	26.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu