Clausholmvej 40

Villa · 140 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 13.580 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 13580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.849 kr/m².2.544.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetClausholmvej gns: 95.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.101 kr/m²+535,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.804.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+128,91 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
21. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.225.000 kr.
2017Bygget
2012sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017850.000 kr.
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017925.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 37 8960 Randers SØ	160 m²	295 m	29-01-2026	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Harmoniavej 2 8960 Randers SØ	140 m²	369 m	14-07-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Afroditevej 5 8960 Randers SØ	154 m²	210 m	04-07-2024	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Thetisvej 46 8960 Randers SØ	141 m²	1,2 km	07-08-2025	2.870.000 kr.	20.355 kr./m²
Venusvej 29 8960 Randers SØ	142 m²	1,2 km	28-09-2025	2.620.000 kr.	18.451 kr./m²
Thetisvej 19 8960 Randers SØ	138 m²	1,3 km	30-04-2024	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Ellegårds Alle 6 8960 Randers SØ	137 m²	1,3 km	21-10-2025	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Dådyrvej 6 8960 Randers SØ	140 m²	1,5 km	11-04-2026	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Venusvej 17 8960 Randers SØ	134 m²	1,3 km	23-04-2024	2.190.000 kr.	16.343 kr./m²
Esbern Snares Vej 16 8960 Randers SØ	137 m²	1,6 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu