Clausholmvej 37

Villa · 160 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.031 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1992. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.204 kr/m².3.013.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetClausholmvej gns: 95.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.101 kr/m²+535,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.945.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,03 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkeshøjvej 16 8960 Randers SØ	160 m²	360 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Afroditevej 5 8960 Randers SØ	154 m²	128 m	04-07-2024	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Harmoniavej 2 8960 Randers SØ	140 m²	172 m	14-07-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Galateavej 19 8960 Randers SØ	161 m²	1,2 km	22-08-2025	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Thetisvej 6 8960 Randers SØ	161 m²	1,3 km	25-05-2025	2.745.000 kr.	17.050 kr./m²
Galateavej 17 8960 Randers SØ	158 m²	1,3 km	15-12-2025	3.485.000 kr.	22.057 kr./m²
Thetisvej 48 8960 Randers SØ	160 m²	1,4 km	26-06-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²
Ellegårds Alle 5 8960 Randers SØ	153 m²	1,1 km	20-11-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	1,1 km	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Hjortevej 44 8960 Randers SØ	153 m²	1,1 km	28-05-2024	1.220.000 kr.	7.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu