Menu
For mæglere Log ind
Erik Klippings Vej 2
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Erik Klippings Vej 2

Villa · 163 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 836 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.387 kr/m².2.248.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 10.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.363.917 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.559.311 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,30 pct. siden nov. 2021
252k941k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.040.000 kr.I dag · vores estimat2.363.917 kr.Markedet · 1992524.208 kr.Markedet · 1993593.809 kr.Markedet · 1994799.352 kr.Markedet · 1995847.111 kr.Markedet · 1996967.731 kr.Markedet · 1997674.983 kr.Markedet · 1998299.920 kr.Markedet · 19991.364.147 kr.Markedet · 20001.090.633 kr.Markedet · 2001943.281 kr.Markedet · 20021.314.595 kr.Markedet · 20031.134.969 kr.Markedet · 20041.274.008 kr.Markedet · 2005886.231 kr.Markedet · 20061.645.974 kr.Markedet · 20072.047.117 kr.Markedet · 20082.055.919 kr.Markedet · 20091.719.324 kr.Markedet · 20101.825.926 kr.Markedet · 20111.811.093 kr.Markedet · 20121.718.998 kr.Markedet · 20131.837.825 kr.Markedet · 20141.628.044 kr.Markedet · 20152.005.715 kr.Markedet · 20161.061.456 kr.Markedet · 20171.711.011 kr.Markedet · 20181.421.849 kr.Markedet · 20192.019.570 kr.Markedet · 20202.119.978 kr.Markedet · 20212.344.918 kr.Markedet · 20222.533.998 kr.Markedet · 20232.445.000 kr.Markedet · 20242.131.551 kr.Markedet · 20252.474.177 kr.Markedet · 20262.791.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
I dag · vores estimat
2.363.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erik Klippings Vej 10
8960 Randers SØ		153 m²88 m01-04-20241.245.000 kr.8.137 kr./m²
Erik Klippings Vej 3
8960 Randers SØ		104 m²55 m24-07-20261.290.000 kr.12.404 kr./m²
Lamavej 7
8960 Randers SØ		164 m²395 m20-08-20242.906.000 kr.17.720 kr./m²
Rensdyrvej 20
8960 Randers SØ		165 m²369 m11-12-20252.798.000 kr.16.958 kr./m²
Præstegårdsvej 5
8960 Randers SØ		162 m²543 m25-04-20252.445.000 kr.15.093 kr./m²
Zebravej 4
8960 Randers SØ		166 m²511 m05-12-20243.250.000 kr.19.578 kr./m²
Eskildsvej 8
8960 Randers SØ		156 m²367 m29-08-20262.175.000 kr.13.942 kr./m²
Asser Rigs Vej 67
8960 Randers SØ		159 m²553 m10-11-20251.900.000 kr.11.950 kr./m²
R. Hougårds Vej 87
8960 Randers SØ		167 m²612 m23-04-20252.575.000 kr.15.419 kr./m²
Præstemarken 5
8960 Randers SØ		150 m²209 m19-05-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden