Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Marsvinet 7

Villa · 163 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 777 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.508 kr/m².3.187.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarsvinet gns: 23.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.101 kr/m²+55,40 pct.
3Vores vurdering3.748.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,62 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2020 · Alm. Salg: 660.341 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022660.341 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	87 m	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Marsvinet 4 8960 Randers SØ	150 m²	28 m	11-11-2025	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	549 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Nordkaperen 17 8960 Randers SØ	155 m²	434 m	21-10-2024	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Rensdyrvej 20 8960 Randers SØ	165 m²	753 m	11-12-2025	2.798.000 kr.	16.958 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	317 m	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²
Okapivej 55 8960 Randers SØ	157 m²	576 m	04-06-2024	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Ceciliesminde 9 8960 Randers SØ	167 m²	702 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	22.725 kr./m²
Lamavej 7 8960 Randers SØ	164 m²	860 m	20-08-2024	2.906.000 kr.	17.720 kr./m²
Gazellevej 5 8960 Randers SØ	171 m²	541 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu