Thetisvej 46

Villa · 141 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.183 kr/m².3.022.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThetisvej gns: 18.227 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²+21,50 pct.
3Vores vurdering2.791.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
2006Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thetisvej 19 8960 Randers SØ	138 m²	110 m	30-04-2024	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Thetisvej 48 8960 Randers SØ	160 m²	32 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²
Thetisvej 6 8960 Randers SØ	161 m²	168 m	25-05-2025	2.745.000 kr.	17.050 kr./m²
Thetisvej 20 8960 Randers SØ	168 m²	246 m	20-01-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Thetisvej 14 8960 Randers SØ	232 m²	288 m	31-08-2024	3.995.000 kr.	17.220 kr./m²
Venusvej 29 8960 Randers SØ	142 m²	130 m	28-09-2025	2.620.000 kr.	18.451 kr./m²
Venusvej 17 8960 Randers SØ	134 m²	190 m	23-04-2024	2.190.000 kr.	16.343 kr./m²
Boikenvej 3 8960 Randers SØ	150 m²	760 m	23-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Galateavej 17 8960 Randers SØ	158 m²	359 m	15-12-2025	3.485.000 kr.	22.057 kr./m²
Harmoniavej 2 8960 Randers SØ	140 m²	1,3 km	14-07-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu