Astridsminde 4

Villa · 136 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.258 kr/m².1.848.300 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.153.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,04 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astridsminde 6 8960 Randers SØ	128 m²	11 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Astridsminde 24 8960 Randers SØ	123 m²	116 m	04-03-2025	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²
Andersminde 9 8960 Randers SØ	134 m²	166 m	29-05-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Fridasminde 2 8960 Randers SØ	136 m²	320 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Erlingsminde 17 8960 Randers SØ	131 m²	130 m	07-04-2026	2.275.000 kr.	17.366 kr./m²
Andersminde 11 8960 Randers SØ	130 m²	172 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Georgsminde 10 8960 Randers SØ	130 m²	276 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Erlingsminde 9 8960 Randers SØ	127 m²	145 m	21-04-2024	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²
Ceciliesminde 10 8960 Randers SØ	130 m²	385 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Evasminde 12 8960 Randers SØ	129 m²	382 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu