Aresvej 13, Paderup

Villa · 162 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.830 kr/m².2.971.000 kr.
2Vores vurdering3.450.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,20 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
Bygget
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 37 8960 Randers SØ	160 m²	385 m	29-01-2026	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Lykkeshøjvej 16 8960 Randers SØ	160 m²	385 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Afroditevej 5 8960 Randers SØ	154 m²	296 m	04-07-2024	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Galateavej 19 8960 Randers SØ	161 m²	863 m	22-08-2025	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Thetisvej 6 8960 Randers SØ	161 m²	924 m	25-05-2025	2.745.000 kr.	17.050 kr./m²
Galateavej 17 8960 Randers SØ	158 m²	882 m	15-12-2025	3.485.000 kr.	22.057 kr./m²
Thetisvej 48 8960 Randers SØ	160 m²	1,0 km	26-06-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²
Thetisvej 20 8960 Randers SØ	168 m²	964 m	20-01-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Harmoniavej 2 8960 Randers SØ	140 m²	237 m	14-07-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Asser Rigs Vej 67 8960 Randers SØ	159 m²	1,2 km	10-11-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu