Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Strædet 4

Landejendom · 237 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 52.733 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
52733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
649.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.882 kr/m².7.579.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)52733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.318.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+693,78 pct. siden nov. 1991
229k23,7M47,2M70,7M94,2M19911995199920032007201120152019202330. nov. 1991835.000 kr.30. nov. 20052.125.000 kr.31. jul. 20081.400.000 kr.30. nov. 20122.850.000 kr.14. okt. 2020670.000 kr.I dag · vores estimat5.318.356 kr.Markedet · 19921.334.784 kr.Markedet · 19931.000.614 kr.Markedet · 19942.229.696 kr.Markedet · 19951.926.336 kr.Markedet · 19963.300.699 kr.Markedet · 19972.066.403 kr.Markedet · 19985.283.678 kr.Markedet · 19992.380.191 kr.Markedet · 20001.033.320 kr.Markedet · 20011.130.727 kr.Markedet · 20023.191.679 kr.Markedet · 2003667.392 kr.Markedet · 20042.008.101 kr.Markedet · 20052.882.394 kr.Markedet · 20063.105.174 kr.Markedet · 20072.517.888 kr.Markedet · 20082.677.389 kr.Markedet · 20093.023.172 kr.Markedet · 20102.389.908 kr.Markedet · 20113.171.771 kr.Markedet · 20121.932.024 kr.Markedet · 20135.963.157 kr.Markedet · 20143.313.497 kr.Markedet · 20151.854.999 kr.Markedet · 20162.173.053 kr.Markedet · 20172.789.016 kr.Markedet · 20181.857.843 kr.Markedet · 20193.647.430 kr.Markedet · 20203.243.819 kr.Markedet · 20212.620.746 kr.Markedet · 20222.028.957 kr.Markedet · 20233.770.670 kr.Markedet · 202437.850.085 kr.Markedet · 20254.176.888 kr.Markedet · 20263.533.433 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1991 · Alm. Salg
835.000 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. nov. 2012 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg
670.000 kr.
I dag · vores estimat
5.318.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte670.000 kr.
  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte835.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kåstrupvej 115
4400 Kalundborg		245 m²838 m31-01-20247.500.000 kr.30.612 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²1,6 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Asmindrup 46
4400 Kalundborg		244 m²3,5 km04-09-20262.500.000 kr.10.246 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²3,2 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Elledevej 95
4400 Kalundborg		237 m²4,2 km05-03-202437.850.000 kr.159.705 kr./m²
Hovvejen 114
4400 Kalundborg		322 m²1,4 km18-02-20255.675.000 kr.17.624 kr./m²
Istebjergvej 46
4400 Kalundborg		190 m²3,0 km08-12-20255.200.000 kr.27.368 kr./m²
Lerchenfeldvej 231
4400 Kalundborg		275 m²3,4 km06-02-20264.100.000 kr.14.909 kr./m²
Brændemosevej 77
4400 Kalundborg		219 m²4,9 km23-07-20242.995.000 kr.13.676 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²2,5 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden