Palnatokesvej 11

Villa · 124 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 293 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.271 kr/m².3.726.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.279.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,31 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
18. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.900.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palnatokesvej 26 5000 Odense C	127 m²	92 m	27-03-2025	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 137 5000 Odense C	127 m²	195 m	26-06-2026	3.220.000 kr.	25.354 kr./m²
Sigvaldsvej 8 5000 Odense C	118 m²	108 m	15-02-2026	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14 5000 Odense C	120 m²	410 m	29-01-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Ryttergade 3C 5000 Odense C	126 m²	568 m	13-12-2024	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	655 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Glentevej 37 5000 Odense C	124 m²	893 m	15-07-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	894 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²
Svendsgade 13 5000 Odense C	128 m²	641 m	12-05-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Georgsgade 25 5000 Odense C	116 m²	388 m	16-06-2025	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu