Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Hvenekildehaven 75, Seden

Villa · 153 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
903 m²
Indbygget carport
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 153 m².2.206.107 kr.
  2. 2Vores vurdering2.772.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden nov. 2025
240k873k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20252.715.000 kr.I dag · vores estimat2.772.409 kr.Markedet · 1992820.692 kr.Markedet · 1993745.875 kr.Markedet · 1994891.531 kr.Markedet · 1995607.104 kr.Markedet · 19961.089.207 kr.Markedet · 1997752.607 kr.Markedet · 19981.004.751 kr.Markedet · 19991.094.562 kr.Markedet · 20001.129.293 kr.Markedet · 20011.210.536 kr.Markedet · 20021.129.293 kr.Markedet · 20031.174.581 kr.Markedet · 20041.128.834 kr.Markedet · 20051.267.758 kr.Markedet · 20061.768.374 kr.Markedet · 2007468.333 kr.Markedet · 20082.118.132 kr.Markedet · 20091.994.661 kr.Markedet · 20101.353.132 kr.Markedet · 20111.877.769 kr.Markedet · 20121.504.449 kr.Markedet · 2013675.801 kr.Markedet · 20141.553.256 kr.Markedet · 2015703.800 kr.Markedet · 20161.754.757 kr.Markedet · 20171.012.401 kr.Markedet · 20181.875.627 kr.Markedet · 20192.093.958 kr.Markedet · 20201.800.963 kr.Markedet · 20212.423.826 kr.Markedet · 20222.202.588 kr.Markedet · 20231.902.402 kr.Markedet · 20242.446.317 kr.Markedet · 20252.108.340 kr.Markedet · 20262.708.253 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
2.715.000 kr.
I dag · vores estimat
2.772.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvenekildehaven 49, Seden
5240 Odense NØ		176 m²173 m10-03-20242.950.000 kr.16.761 kr./m²
Hvenekildehaven 61, Seden
5240 Odense NØ		182 m²64 m16-12-20233.175.000 kr.17.445 kr./m²
Flaskehalsen 42, Seden
5240 Odense NØ		168 m²315 m23-03-20253.350.000 kr.19.940 kr./m²
Snedronningen 32, Seden
5240 Odense NØ		159 m²864 m25-02-20243.400.000 kr.21.384 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden
5240 Odense NØ		154 m²1,1 km29-09-20251.675.000 kr.10.877 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden
5240 Odense NØ		150 m²1,1 km09-10-20242.195.000 kr.14.633 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden
5240 Odense NØ		144 m²883 m13-08-20242.425.000 kr.16.840 kr./m²
Gårdhanen 11, Seden
5240 Odense NØ		164 m²807 m23-03-20253.270.000 kr.19.939 kr./m²
Gårdhanen 17, Seden
5240 Odense NØ		163 m²864 m07-05-20252.980.000 kr.18.282 kr./m²
Snedronningen 20, Seden
5240 Odense NØ		165 m²857 m21-01-20243.700.000 kr.22.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden