Hyldevej 14

Villa · 139 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.195 kr/m².10.077.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevej gns: 102.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+99,30 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering10.493.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,80 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2013 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.493.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013feb.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 22 8240 Risskov	121 m²	113 m	23-03-2025	16.500.000 kr.	136.364 kr./m²
Hyldevej 4 8240 Risskov	267 m²	99 m	01-11-2024	18.550.000 kr.	69.476 kr./m²
Vinkelvej 5 8240 Risskov	139 m²	405 m	09-07-2024	8.300.000 kr.	59.712 kr./m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	598 m	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Birkevej 9 8240 Risskov	130 m²	227 m	05-09-2024	9.300.000 kr.	71.538 kr./m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	630 m	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	750 m	30-09-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	750 m	22-05-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	775 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²
Ribesvej 2A 8240 Risskov	142 m²	651 m	05-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu