Prisvurdering · 8990 Fårup

Hobrovej 16

Villa · 150 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 865.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.182 kr/m².1.388.300 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.514.222 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 865.000 kr / Estimat: 1.691.299 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,91 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerandel overdraget
1985mar.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	367 m	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	309 m	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	357 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	640 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	450 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	1,1 km	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	522 m	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	721 m	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	337 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	1,1 km	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu