Granvænget 32

Villa · 160 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.119 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1119 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.709 kr/m².1.283.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvænget gns: 12.244 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 9.260 kr/m²+32,20 pct.
3Vores vurdering1.988.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,36 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2013Bygget
2011apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1976okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	85 m	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	676 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	671 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	400 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	651 m	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	458 m	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	1,2 km	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	882 m	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	1,2 km	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	700 m	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu