Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8990 Fårup

Stadion Alle 9

Villa · 164 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.360 kr/m².1.425.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStadion gns: 49.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 9.260 kr/m²+434,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.786.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden nov. 2025
216k860k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.478.000 kr.I dag · vores estimat1.786.406 kr.Markedet · 1992553.172 kr.Markedet · 1993281.916 kr.Markedet · 1994673.056 kr.Markedet · 1995679.780 kr.Markedet · 1996555.468 kr.Markedet · 1997338.496 kr.Markedet · 1998516.272 kr.Markedet · 1999422.136 kr.Markedet · 2000643.700 kr.Markedet · 2001276.176 kr.Markedet · 2002820.000 kr.Markedet · 20031.010.076 kr.Markedet · 20041.024.016 kr.Markedet · 2005534.148 kr.Markedet · 2006970.716 kr.Markedet · 2007366.376 kr.Markedet · 20081.724.788 kr.Markedet · 2009858.704 kr.Markedet · 20101.250.172 kr.Markedet · 20111.766.772 kr.Markedet · 20121.119.792 kr.Markedet · 20131.249.844 kr.Markedet · 20141.204.252 kr.Markedet · 20151.174.732 kr.Markedet · 20161.520.936 kr.Markedet · 2017846.896 kr.Markedet · 2018908.396 kr.Markedet · 20192.792.264 kr.Markedet · 20202.620.884 kr.Markedet · 20211.186.868 kr.Markedet · 20221.804.000 kr.Markedet · 2023447.228 kr.Markedet · 20241.455.500 kr.Markedet · 20251.666.240 kr.Markedet · 20261.066.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.478.000 kr.
I dag · vores estimat
1.786.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.478.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevænget 11
8990 Fårup		159 m²353 m01-06-2025995.000 kr.6.258 kr./m²
Sandvænget 3
8990 Fårup		172 m²300 m02-06-20251.195.000 kr.6.948 kr./m²
Granvænget 32
8990 Fårup		160 m²671 m27-08-20242.295.000 kr.14.344 kr./m²
Granvænget 17
8990 Fårup		154 m²622 m16-09-20252.150.000 kr.13.961 kr./m²
Bakkegårdsvej 16
8990 Fårup		145 m²653 m03-04-20241.695.000 kr.11.690 kr./m²
Engvej 2
8990 Fårup		136 m²281 m23-01-2024925.000 kr.6.801 kr./m²
Svinget 8, Nørbæk
8990 Fårup		171 m²1,3 km21-11-20241.845.000 kr.10.789 kr./m²
Storegade 36
8990 Fårup		140 m²557 m14-05-2025875.000 kr.6.250 kr./m²
Bakkegårdsvej 7
8990 Fårup		142 m²720 m15-07-20261.000.000 kr.7.042 kr./m²
Pilevænget 40
8990 Fårup		134 m²435 m22-04-20251.275.000 kr.9.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden