Rolsøvej 20

Villa · 138 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.822 kr/m².4.997.307 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.833.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,27 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.833.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolsøvej 14 8240 Risskov	144 m²	80 m	23-04-2025	7.100.075 kr.	49.306 kr./m²
Gurresøvej 2 8240 Risskov	138 m²	670 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Solsikkevej 2 8240 Risskov	134 m²	443 m	19-06-2026	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	721 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²
Espedalen 77 8240 Risskov	136 m²	673 m	31-10-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Stålhøjen 29 8240 Risskov	133 m²	505 m	22-03-2024	4.620.000 kr.	34.737 kr./m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	833 m	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Nordtoftevej 16 8240 Risskov	146 m²	432 m	01-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Agrivej 13 8240 Risskov	152 m²	117 m	25-01-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Smedegade 1 8240 Risskov	138 m²	951 m	19-05-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu