Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Hermodsvej 3

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.930 kr/m².1.518.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHermodsvej gns: 9.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.875.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,33 pct. siden sep. 2012
151k607k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20121.200.000 kr.I dag · vores estimat1.875.970 kr.Markedet · 1992632.580 kr.Markedet · 1993504.348 kr.Markedet · 1994586.404 kr.Markedet · 1995519.948 kr.Markedet · 1996713.544 kr.Markedet · 19971.166.412 kr.Markedet · 1998151.320 kr.Markedet · 1999943.644 kr.Markedet · 20001.096.524 kr.Markedet · 2001433.368 kr.Markedet · 20021.155.024 kr.Markedet · 2003966.108 kr.Markedet · 2004958.308 kr.Markedet · 2005910.260 kr.Markedet · 20061.400.568 kr.Markedet · 20071.276.392 kr.Markedet · 20081.231.776 kr.Markedet · 20091.679.184 kr.Markedet · 20101.251.432 kr.Markedet · 20111.612.104 kr.Markedet · 20121.302.132 kr.Markedet · 20131.036.932 kr.Markedet · 20141.129.284 kr.Markedet · 2015823.368 kr.Markedet · 2016873.600 kr.Markedet · 2017794.196 kr.Markedet · 20181.666.704 kr.Markedet · 20191.287.312 kr.Markedet · 20201.346.436 kr.Markedet · 20211.560.000 kr.Markedet · 20221.404.000 kr.Markedet · 20231.311.804 kr.Markedet · 20241.386.684 kr.Markedet · 20251.646.112 kr.Markedet · 20261.534.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.875.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragesvej 2
8981 Spentrup		155 m²136 m12-08-20241.215.000 kr.7.839 kr./m²
Frejasvej 36
8981 Spentrup		160 m²175 m08-11-20241.375.000 kr.8.594 kr./m²
Ydunsvej 4
8981 Spentrup		155 m²455 m09-04-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²
Lokesvej 13
8981 Spentrup		151 m²261 m26-10-20251.385.000 kr.9.172 kr./m²
Baldersvej 16
8981 Spentrup		147 m²85 m29-06-20261.600.000 kr.10.884 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3
8981 Spentrup		154 m²505 m16-12-20251.375.000 kr.8.929 kr./m²
Lokesvej 1
8981 Spentrup		163 m²253 m02-10-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Valhalsvej 7
8981 Spentrup		147 m²198 m01-01-20261.525.000 kr.10.374 kr./m²
Frejasvej 34
8981 Spentrup		147 m²203 m21-08-20242.300.000 kr.15.646 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14
8981 Spentrup		158 m²571 m30-05-20241.720.000 kr.10.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden