Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Irisvej 13

Villa · 171 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 646 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
810.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.594 kr/m².3.287.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 19.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.218.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,45 pct. siden aug. 2012
726k1,5M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20121.275.000 kr.I dag · vores estimat3.218.747 kr.Markedet · 1992918.783 kr.Markedet · 1993914.337 kr.Markedet · 1994970.767 kr.Markedet · 1995817.893 kr.Markedet · 1996937.764 kr.Markedet · 19971.251.036 kr.Markedet · 19981.174.428 kr.Markedet · 1999851.580 kr.Markedet · 20001.182.807 kr.Markedet · 20011.500.012 kr.Markedet · 20021.406.646 kr.Markedet · 20031.386.468 kr.Markedet · 20041.646.046 kr.Markedet · 20051.663.659 kr.Markedet · 20062.247.966 kr.Markedet · 20072.183.670 kr.Markedet · 20082.599.713 kr.Markedet · 20092.250.360 kr.Markedet · 20101.899.981 kr.Markedet · 20112.016.090 kr.Markedet · 20121.275.660 kr.Markedet · 20131.937.943 kr.Markedet · 20141.934.694 kr.Markedet · 20151.953.846 kr.Markedet · 20162.083.806 kr.Markedet · 20171.914.516 kr.Markedet · 20182.026.350 kr.Markedet · 20192.146.905 kr.Markedet · 20202.330.730 kr.Markedet · 20212.489.760 kr.Markedet · 20222.976.768 kr.Markedet · 20232.565.000 kr.Markedet · 20242.683.674 kr.Markedet · 20252.686.410 kr.Markedet · 20262.886.993 kr.Markedet · 20273.633.921 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.218.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1953Bygget
  • 1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1953

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 18
4200 Slagelse		134 m²70 m15-04-20262.600.000 kr.19.403 kr./m²
Slotsalleen 45
4200 Slagelse		168 m²382 m28-11-20243.725.000 kr.22.173 kr./m²
Bag Klostret 8
4200 Slagelse		171 m²589 m02-10-20245.650.000 kr.33.041 kr./m²
Hansensvej 2B
4200 Slagelse		176 m²362 m02-06-20262.950.000 kr.16.761 kr./m²
Slotsalleen 5
4200 Slagelse		167 m²411 m19-03-20251.900.000 kr.11.377 kr./m²
Herthalund 19
4200 Slagelse		171 m²609 m23-11-20253.300.000 kr.19.298 kr./m²
Teglparken 10
4200 Slagelse		171 m²668 m09-06-20253.995.000 kr.23.363 kr./m²
Slotsgade 37
4200 Slagelse		175 m²509 m16-09-20262.700.000 kr.15.429 kr./m²
Munkebakken 18
4200 Slagelse		162 m²405 m19-07-20252.400.000 kr.14.815 kr./m²
Bjergbygade 27
4200 Slagelse		180 m²448 m31-03-20263.650.000 kr.20.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden