Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rødtjørnevej 39

Villa · 99 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2024. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
443 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.354 kr/m².8.340.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 65.394 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.996.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,32 pct. siden jul. 2012
332k2,5M4,7M6,8M9,0M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20123.775.000 kr.I dag · vores estimat8.996.475 kr.Markedet · 1992694.782 kr.Markedet · 1993743.490 kr.Markedet · 1994704.484 kr.Markedet · 1995604.791 kr.Markedet · 19961.126.026 kr.Markedet · 19971.108.107 kr.Markedet · 1998684.189 kr.Markedet · 1999823.185 kr.Markedet · 20001.133.946 kr.Markedet · 20011.364.715 kr.Markedet · 20021.642.311 kr.Markedet · 20031.359.468 kr.Markedet · 20041.528.263 kr.Markedet · 20052.239.182 kr.Markedet · 20062.674.683 kr.Markedet · 20072.970.000 kr.Markedet · 20083.286.503 kr.Markedet · 20092.313.036 kr.Markedet · 20102.471.931 kr.Markedet · 20112.809.818 kr.Markedet · 20122.456.091 kr.Markedet · 20132.609.343 kr.Markedet · 20142.722.500 kr.Markedet · 20152.845.062 kr.Markedet · 20163.275.217 kr.Markedet · 20173.481.830 kr.Markedet · 20183.760.416 kr.Markedet · 20193.634.983 kr.Markedet · 20204.324.815 kr.Markedet · 20215.178.888 kr.Markedet · 20225.609.340 kr.Markedet · 20234.280.661 kr.Markedet · 20245.467.176 kr.Markedet · 20256.346.989 kr.Markedet · 20267.006.131 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2012 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
I dag · vores estimat
8.996.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødtjørnevej 48
2720 Vanløse		101 m²49 m07-10-202512.005.000 kr.118.861 kr./m²
Rødtjørnevej 37
2720 Vanløse		153 m²23 m18-02-20249.500.000 kr.62.092 kr./m²
Rødtjørnevej 12B
2720 Vanløse		178 m²340 m09-08-202411.875.000 kr.66.713 kr./m²
Risagervej 7
2720 Vanløse		95 m²74 m05-12-20247.400.000 kr.77.895 kr./m²
Hyltebjerg Allé 102
2720 Vanløse		96 m²258 m12-09-20247.295.000 kr.75.990 kr./m²
Holmestien 10
2720 Vanløse		96 m²729 m26-03-20247.525.000 kr.78.385 kr./m²
Nymindevej 5
2720 Vanløse		97 m²849 m22-11-20236.525.000 kr.67.268 kr./m²
Toftøjevej 3A
2720 Vanløse		105 m²578 m19-06-20245.500.000 kr.52.381 kr./m²
Tornestykket 17
2720 Vanløse		94 m²670 m10-09-20268.600.000 kr.91.489 kr./m²
Kæragervej 9
2720 Vanløse		87 m²163 m03-09-20247.175.000 kr.82.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden