Kirkeflod 4, Lønne

Fritidshus · 65 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.448 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 207 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 65 m².1.137.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.353.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,95 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2012 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg885.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeflod 54, Lønne 6830 Nørre Nebel	67 m²	229 m	05-06-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Kirkeflod 53, Lønne 6830 Nørre Nebel	64 m²	407 m	27-06-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Kirkeflod 48, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	233 m	05-06-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Kirkeflod 19, Lønne 6830 Nørre Nebel	68 m²	305 m	12-03-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Kirkeflod 73, Lønne 6830 Nørre Nebel	67 m²	465 m	05-03-2026	1.875.000 kr.	27.985 kr./m²
Kirkeflod 95, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	520 m	15-08-2024	1.135.000 kr.	18.306 kr./m²
Kirkeflod 38, Lønne 6830 Nørre Nebel	73 m²	196 m	22-04-2025	1.075.000 kr.	14.726 kr./m²
Kirkeflod 69, Lønne 6830 Nørre Nebel	74 m²	427 m	27-08-2024	1.340.000 kr.	18.108 kr./m²
Kirkeflod 12, Lønne 6830 Nørre Nebel	77 m²	58 m	01-05-2026	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²
Kirkeflod 96, Lønne 6830 Nørre Nebel	76 m²	411 m	10-12-2024	1.210.000 kr.	15.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu