Menu
For mæglere Log ind
Kratvej 16, Sulbæk
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Kratvej 16, Sulbæk

Fritidshus · 68 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
824.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SulbækMedian pris/m² for fritidshus i Sulbæk (9900, sidste 24 mdr.): 23.667 kr/m² × 68 m².1.609.356 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering629.046 kr.

{'label': 'Udbudspris 192% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 683.746 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden feb. 2021
113k635k1,2M1,7M2,2M19921998200220062010201420182022202619. feb. 2021575.000 kr.I dag · vores estimat629.046 kr.Markedet · 1992151.096 kr.Markedet · 1994179.384 kr.Markedet · 1995177.956 kr.Markedet · 1996170.000 kr.Markedet · 1998255.612 kr.Markedet · 1999113.356 kr.Markedet · 2000233.784 kr.Markedet · 2001223.652 kr.Markedet · 2002242.964 kr.Markedet · 2003318.512 kr.Markedet · 2004872.168 kr.Markedet · 2005783.360 kr.Markedet · 2006506.804 kr.Markedet · 20071.826.752 kr.Markedet · 2008259.080 kr.Markedet · 2009828.784 kr.Markedet · 2010644.436 kr.Markedet · 2011286.348 kr.Markedet · 20122.198.032 kr.Markedet · 2013551.616 kr.Markedet · 2014528.904 kr.Markedet · 2015290.972 kr.Markedet · 2016586.364 kr.Markedet · 2017742.628 kr.Markedet · 2018790.160 kr.Markedet · 20191.053.252 kr.Markedet · 2020777.172 kr.Markedet · 2021491.164 kr.Markedet · 2022974.916 kr.Markedet · 20231.146.752 kr.Markedet · 20241.450.100 kr.Markedet · 20251.545.436 kr.Markedet · 20261.071.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2021 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
629.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratvej 1, Sulbæk
9900 Frederikshavn		60 m²130 m25-03-2026700.000 kr.11.667 kr./m²
Kratvej 24, Sulbæk
9900 Frederikshavn		60 m²215 m01-07-20252.235.000 kr.37.250 kr./m²
Kratvej 49, Sulbæk
9900 Frederikshavn		60 m²530 m17-06-20251.900.000 kr.31.667 kr./m²
Lærkevangsvej 31, Sulbæk
9900 Frederikshavn		72 m²1,2 km20-12-2023900.000 kr.12.500 kr./m²
Lærkevangsvej 65, Sulbæk
9900 Frederikshavn		75 m²1,1 km05-02-20251.725.000 kr.23.000 kr./m²
Lyngmosevej 7, Sulbæk
9900 Frederikshavn		60 m²1,1 km03-07-20251.420.000 kr.23.667 kr./m²
Lærkevangsvej 47, Sulbæk
9900 Frederikshavn		60 m²1,1 km01-01-20261.500.000 kr.25.000 kr./m²
Lærkevangsvej 9, Sulbæk
9900 Frederikshavn		75 m²1,3 km27-08-20252.225.000 kr.29.667 kr./m²
Hedestien 19, Understed
9900 Frederikshavn		76 m²2,4 km06-01-20251.545.000 kr.20.329 kr./m²
Hedestien 47, Understed
9900 Frederikshavn		61 m²2,7 km17-12-20251.075.000 kr.17.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden