Adelers Alle 166

Villa · 147 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.715 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.797 kr/m².1.690.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.455.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,05 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	2,6 km	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	2,5 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Chr. Hansensvej 5 4540 Fårevejle	148 m²	139 m	30-12-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	357 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	497 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	400 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Risegårdsvej 9 4540 Fårevejle	153 m²	242 m	07-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Brummersvej 6 4540 Fårevejle	140 m²	348 m	27-07-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	573 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	474 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu