Brombærvej 25, 6510 Gram — Villa · 166 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.373 kr/m².819.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 5.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering920.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,34 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2012majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	80 m	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²
Brombærvej 1 6510 Gram	136 m²	105 m	08-09-2026	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Brombærvej 27 6510 Gram	120 m²	28 m	28-08-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	161 m	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²
Tjørnebakken 5 6510 Gram	160 m²	384 m	25-08-2024	970.000 kr.	6.062 kr./m²
Tjørnebakken 28 6510 Gram	177 m²	323 m	10-03-2026	1.275.000 kr.	7.203 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	831 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	219 m	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	945 m	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	131 m	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu