Mejsevænget 9

Fritidshus · 81 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.297 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Pejs
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.374 kr/m².4.031.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejsevænget gns: 44.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.599.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,38 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.182.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.599.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, familiehandel1.182.700 kr.
2007sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	181 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	46 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	239 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	386 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	399 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	602 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	350 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	287 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	699 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	632 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu