Søndergade 210, 9900 Frederikshavn — Villa · 113 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 622 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 622 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.599 kr/m².1.092.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.314 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering838.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,58 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg765.000 kr.
1981majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	104 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	221 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	160 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	253 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Holmbovej 31B 9900 Frederikshavn	115 m²	454 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Rønnestvej 22 9900 Frederikshavn	110 m²	448 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	120 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Skovalleen 22 9900 Frederikshavn	108 m²	454 m	02-07-2026	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	116 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	295 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu