Prisvurdering · 2860 Søborg

Moseskrænten 26

Villa · 144 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.931 kr/m².9.186.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoseskrænten gns: 66.497 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²+14,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.470.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,13 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.470.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2012majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	123 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	97 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	276 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Helleskrænten 2 2860 Søborg	142 m²	269 m	10-12-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	121 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	296 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Daltoftevej 55 2860 Søborg	146 m²	531 m	24-09-2024	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	623 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	709 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	322 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu