Menu
For mæglere Log ind
Holmevej 103

Prisvurdering · 2860 Søborg

Holmevej 103

Villa · 193 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 82 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Søborg (2860). Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.677 kr/m².8.670.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 82 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.004.148 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.495.000 kr / Estimat: 9.117.915 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 78
2860 Søborg		166 m²162 m15-10-20247.605.000 kr.45.813 kr./m²
Holmevej 97
2860 Søborg		132 m²36 m14-05-20259.650.000 kr.73.106 kr./m²
Holmevej 21
2860 Søborg		144 m²713 m01-08-20258.500.000 kr.59.028 kr./m²
Holmevej 87
2860 Søborg		112 m²129 m12-05-20247.150.000 kr.63.839 kr./m²
Grønnemose Alle 99
2860 Søborg		186 m²248 m21-06-20258.650.000 kr.46.505 kr./m²
Grønnemosen 9
2860 Søborg		194 m²547 m13-05-20258.600.000 kr.44.330 kr./m²
Daltoftevej 29
2860 Søborg		183 m²643 m22-06-20248.950.000 kr.48.907 kr./m²
Moseskrænten 7
2860 Søborg		178 m²445 m27-12-20239.800.000 kr.55.056 kr./m²
Uranienborg Alle 23
2860 Søborg		183 m²730 m16-12-202410.200.000 kr.55.738 kr./m²
Grønnemose Alle 107
2860 Søborg		171 m²244 m11-04-20247.600.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden