Prisvurdering · 2860 Søborg

Mars Alle 88

Villa · 118 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.032 kr/m².7.131.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMars gns: 62.791 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (84703 vs 48492 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.292.212 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 7.627.851 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+781,77 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 1996 · Alm. Salg: 827.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.292.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg827.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mars Alle 59 2860 Søborg	122 m²	96 m	26-09-2024	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Mars Alle 19 2860 Søborg	129 m²	637 m	06-10-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Mars Alle 23 2860 Søborg	97 m²	602 m	01-01-2025	6.200.000 kr.	63.918 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	567 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	82 m²	90 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	77.012 kr./m²
Mars Alle 33 2860 Søborg	83 m²	467 m	09-11-2023	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Grønnemose Alle 114 2860 Søborg	115 m²	160 m	26-11-2025	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²
Holmevej 87 2860 Søborg	112 m²	73 m	12-05-2024	7.150.000 kr.	63.839 kr./m²
Toppen 17 2860 Søborg	110 m²	185 m	24-06-2025	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Grønnemose Alle 140 2860 Søborg	112 m²	360 m	02-11-2025	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu