Prisvurdering · 2860 Søborg

Mosevej 33A

Rækkehus · 108 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 142 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.793 kr/m².6.815.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (72175 vs 45436 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.163.455 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.795.000 kr / Estimat: 5.715.330 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,18 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1998 · Alm. Salg: 1.339.345 kr.
I dag · vores estimat: 6.163.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.339.345 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 31A 2860 Søborg	108 m²	14 m	21-12-2023	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Mosevej 63 2860 Søborg	106 m²	125 m	20-08-2024	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Mosevej 40 2860 Søborg	96 m²	54 m	07-09-2026	8.150.000 kr.	84.896 kr./m²
Engkrogen 20 2860 Søborg	109 m²	90 m	01-06-2025	8.210.000 kr.	75.321 kr./m²
Lauggårds Vænge 26 2860 Søborg	108 m²	216 m	22-01-2024	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²
Lauggårds Alle 59 2860 Søborg	107 m²	267 m	22-08-2025	7.150.000 kr.	66.822 kr./m²
Maglekrogen 6 2860 Søborg	107 m²	272 m	11-11-2025	7.350.000 kr.	68.692 kr./m²
Mosekrogen 53 2860 Søborg	107 m²	330 m	22-02-2025	7.275.000 kr.	67.991 kr./m²
Engkrogen 28 2860 Søborg	104 m²	112 m	15-10-2025	7.450.000 kr.	71.635 kr./m²
Engkrogen 36 2860 Søborg	104 m²	136 m	24-06-2024	6.695.000 kr.	64.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu