Ferskenvej 16B

Rækkehus · 101 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 406 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.699 kr/m².2.718.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerskenvej gns: 23.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.539.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,13 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 526.730 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg526.730 kr.
1983nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 2B 9000 Aalborg	122 m²	102 m	16-12-2024	3.020.000 kr.	24.754 kr./m²
Ferskenvej 2A 9000 Aalborg	122 m²	110 m	04-09-2024	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²
Guldborghaven 27 9000 Aalborg	98 m²	407 m	19-04-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Nordens Huse 10 9000 Aalborg	102 m²	877 m	20-10-2024	3.240.000 kr.	31.765 kr./m²
Bygaden 3C 9000 Aalborg	101 m²	1,1 km	03-06-2024	2.900.000 kr.	28.713 kr./m²
Guldborghaven 7 9000 Aalborg	92 m²	412 m	15-06-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Geskevej 5C 9000 Aalborg	96 m²	858 m	19-11-2023	2.495.000 kr.	25.990 kr./m²
Omegavej 39 9000 Aalborg	94 m²	880 m	28-04-2024	2.450.000 kr.	26.064 kr./m²
Guldborghaven 29 9000 Aalborg	86 m²	411 m	21-07-2026	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Bundgårdsvej 47 9000 Aalborg	108 m²	1,1 km	23-01-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu