Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Tornekrogen 39

Villa · 114 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
651.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.892 kr/m².5.553.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornekrogen gns: 39.172 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.949.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,02 pct. siden sep. 2025
713k2,2M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat4.949.020 kr.Markedet · 1992825.930 kr.Markedet · 1993776.682 kr.Markedet · 1994827.868 kr.Markedet · 19951.041.276 kr.Markedet · 1996968.544 kr.Markedet · 19971.117.770 kr.Markedet · 19981.254.684 kr.Markedet · 19991.432.638 kr.Markedet · 20001.365.378 kr.Markedet · 20011.455.780 kr.Markedet · 20021.685.148 kr.Markedet · 20031.720.260 kr.Markedet · 20041.786.722 kr.Markedet · 20052.311.008 kr.Markedet · 20062.842.932 kr.Markedet · 20072.892.636 kr.Markedet · 20083.045.966 kr.Markedet · 20092.437.548 kr.Markedet · 20102.437.206 kr.Markedet · 20112.357.064 kr.Markedet · 20122.441.082 kr.Markedet · 20132.584.380 kr.Markedet · 20142.354.784 kr.Markedet · 20152.929.572 kr.Markedet · 20163.414.984 kr.Markedet · 20173.055.884 kr.Markedet · 20183.500.484 kr.Markedet · 20193.288.786 kr.Markedet · 20203.560.334 kr.Markedet · 20213.953.520 kr.Markedet · 20224.581.318 kr.Markedet · 20235.039.598 kr.Markedet · 20244.379.880 kr.Markedet · 20254.774.092 kr.Markedet · 20265.394.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.949.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2023majEjerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornekrogen 8
3500 Værløse		135 m²150 m14-01-20254.950.000 kr.36.667 kr./m²
Tornekrogen 47
3500 Værløse		145 m²70 m18-03-20255.850.000 kr.40.345 kr./m²
Tornekrogen 10
3500 Værløse		150 m²162 m03-09-20256.125.000 kr.40.833 kr./m²
Tornekrogen 41
3500 Værløse		154 m²33 m26-06-20244.150.000 kr.26.948 kr./m²
Tornekrogen 20
3500 Værløse		157 m²120 m27-02-20266.150.000 kr.39.172 kr./m²
Tornekrogen 50
3500 Værløse		159 m²171 m24-05-20257.350.000 kr.46.226 kr./m²
Tornekrogen 76
3500 Værløse		164 m²206 m21-01-20256.710.000 kr.40.915 kr./m²
Skolekrogen 48
3500 Værløse		120 m²297 m25-03-20265.400.000 kr.45.000 kr./m²
Skolekrogen 48
3500 Værløse		120 m²297 m28-10-20244.250.000 kr.35.417 kr./m²
Skolekrogen 83
3500 Værløse		123 m²259 m16-11-20234.600.000 kr.37.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden