Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Lærkevej 11

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 914 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.358 kr/m².1.549.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.438 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.641.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,23 pct. siden mar. 2012
218k812k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20121.100.000 kr.I dag · vores estimat1.641.507 kr.Markedet · 1992472.554 kr.Markedet · 1993699.516 kr.Markedet · 1994539.946 kr.Markedet · 1995600.210 kr.Markedet · 1996849.528 kr.Markedet · 19971.042.470 kr.Markedet · 1998892.944 kr.Markedet · 1999914.652 kr.Markedet · 2000817.290 kr.Markedet · 2001829.602 kr.Markedet · 20021.286.442 kr.Markedet · 20031.277.208 kr.Markedet · 20041.222.452 kr.Markedet · 2005225.018 kr.Markedet · 20061.721.898 kr.Markedet · 20071.745.712 kr.Markedet · 20082.080.728 kr.Markedet · 20091.380.726 kr.Markedet · 20101.081.512 kr.Markedet · 20111.030.644 kr.Markedet · 20121.197.018 kr.Markedet · 20131.571.400 kr.Markedet · 20141.290.654 kr.Markedet · 2015948.510 kr.Markedet · 20161.022.868 kr.Markedet · 20171.611.738 kr.Markedet · 20181.755.918 kr.Markedet · 20191.389.960 kr.Markedet · 20201.641.870 kr.Markedet · 20211.817.316 kr.Markedet · 20221.762.560 kr.Markedet · 20231.532.358 kr.Markedet · 20241.534.950 kr.Markedet · 20252.018.682 kr.Markedet · 20261.631.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.641.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 35
4250 Fuglebjerg		158 m²122 m13-04-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Lærkevej 9
4250 Fuglebjerg		153 m²22 m20-01-20261.895.000 kr.12.386 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²97 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Lærkevej 23
4250 Fuglebjerg		151 m²108 m08-08-20241.695.000 kr.11.225 kr./m²
Lærkevej 5
4250 Fuglebjerg		138 m²62 m04-08-2025870.000 kr.6.304 kr./m²
Lærkevej 18
4250 Fuglebjerg		140 m²172 m19-10-20261.400.000 kr.10.000 kr./m²
Lærkevej 3
4250 Fuglebjerg		135 m²91 m01-04-20261.850.000 kr.13.704 kr./m²
Lærkevej 19
4250 Fuglebjerg		124 m²87 m03-06-20241.385.000 kr.11.169 kr./m²
Svalevej 9
4250 Fuglebjerg		164 m²158 m25-06-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²
Vibevej 8
4250 Fuglebjerg		166 m²219 m06-08-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden