Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solsikkevej 23

Villa · 208 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.031 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.447 kr/m².7.479.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 26.374 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-48,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.832.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,83 pct. siden mar. 2012
926k4,9M9,0M13,0M17,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20123.900.000 kr.I dag · vores estimat7.832.438 kr.Markedet · 19921.316.016 kr.Markedet · 19931.351.168 kr.Markedet · 19941.430.624 kr.Markedet · 19951.509.248 kr.Markedet · 19962.005.744 kr.Markedet · 19971.937.936 kr.Markedet · 19981.899.456 kr.Markedet · 19991.816.256 kr.Markedet · 20002.504.112 kr.Markedet · 20012.448.160 kr.Markedet · 20021.931.488 kr.Markedet · 20032.463.136 kr.Markedet · 20042.367.248 kr.Markedet · 20053.474.848 kr.Markedet · 20064.535.440 kr.Markedet · 20073.836.352 kr.Markedet · 20084.800.016 kr.Markedet · 20094.653.792 kr.Markedet · 20104.455.984 kr.Markedet · 20114.275.440 kr.Markedet · 20123.865.056 kr.Markedet · 20135.901.168 kr.Markedet · 20144.493.424 kr.Markedet · 20155.947.760 kr.Markedet · 20164.684.784 kr.Markedet · 20175.228.704 kr.Markedet · 20186.183.840 kr.Markedet · 20195.657.600 kr.Markedet · 20207.146.464 kr.Markedet · 20217.840.768 kr.Markedet · 20227.268.768 kr.Markedet · 20238.026.512 kr.Markedet · 20247.221.552 kr.Markedet · 20258.320.000 kr.Markedet · 20269.230.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.832.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 9
8240 Risskov		190 m²140 m21-04-20244.675.000 kr.24.605 kr./m²
Solsikkevej 2
8240 Risskov		134 m²209 m19-06-20265.400.000 kr.40.299 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²210 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²342 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²342 m30-08-20259.700.000 kr.45.540 kr./m²
Merianvej 36
8240 Risskov		204 m²400 m21-11-20248.775.000 kr.43.015 kr./m²
Blåmunkevej 16
8240 Risskov		200 m²279 m13-02-20257.749.000 kr.38.745 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²553 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Blåmunkevej 4
8240 Risskov		203 m²444 m23-04-20245.800.000 kr.28.571 kr./m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²83 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden