Gammellungvej 30A, Eggeslevmagle, 4230 Skælskør — Landejendom · 238 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 13.660 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 13660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.457.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.508 kr/m².4.662.900 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.492.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	2,0 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	2,0 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille 4230 Skælskør	183 m²	2,7 km	28-05-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	140 m²	1,5 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	4,5 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Egerupvej 36 4230 Skælskør	252 m²	4,8 km	15-09-2026	8.860.000 kr.	35.159 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille 4230 Skælskør	125 m²	1,7 km	13-01-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	5,7 km	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	3,3 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	3,0 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu