Bakkevej 76, Ørritslev, 5450 Otterup — Villa · 90 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 4.461 m², 3 værelser, opført i 1864. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 4461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.176 kr/m².1.281.500 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.557.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,36 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2012 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	731 m	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Bakkevej 27, Otterup 5450 Otterup	108 m²	688 m	16-01-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Bakkevej 33, Otterup 5450 Otterup	152 m²	628 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	1,2 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	761 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	1,5 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Mågevej 33, Otterup 5450 Otterup	107 m²	628 m	28-11-2023	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	1,1 km	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Vibevej 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	609 m	26-06-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	911 m	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu