Prisvurdering · 5450 Otterup

Hessum Bygade 19

Villa · 180 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.047 kr/m².2.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHessum gns: 9.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 10.684 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.635.905 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.325.000 kr / Estimat: 1.718.189 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,55 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.292.653 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg1.292.653 kr.
1987feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	160 m	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	1,3 km	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	781 m	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	2,5 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	3,4 km	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	3,0 km	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	3,4 km	23-08-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	3,4 km	02-05-2024	1.220.000 kr.	6.854 kr./m²
Æblevænget 3, Otterup 5450 Otterup	171 m²	3,4 km	31-03-2025	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Skolegade 19, Otterup 5450 Otterup	190 m²	3,4 km	25-05-2025	1.230.000 kr.	6.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu