Søvænget 4

Villa · 215 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 4.824 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 4824 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.050 kr/m².1.534.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.820.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,35 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2012 · Alm. Salg: 556.956 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2012jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022556.956 kr.
2009majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 1 6830 Nørre Nebel	139 m²	101 m	28-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Borkvej 74 6830 Nørre Nebel	217 m²	832 m	23-05-2025	1.750.000 kr.	8.065 kr./m²
Tranevænget 97 6830 Nørre Nebel	216 m²	1,2 km	13-09-2024	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	686 m	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Tranevænget 17 6830 Nørre Nebel	226 m²	1,1 km	26-11-2024	2.150.000 kr.	9.513 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	1,1 km	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	804 m	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	252 m	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Ryttervænget 10 6830 Nørre Nebel	171 m²	198 m	19-10-2023	1.335.000 kr.	7.807 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	494 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu