Holmstrupvej 5, Holmstrup

Villa · 173 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 888 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.523 kr/m².3.384.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.428.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1481,64 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.428.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte280.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1975aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielstrupvej 82 5250 Odense SV	170 m²	682 m	18-11-2024	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Nielstrupvej 39 5250 Odense SV	147 m²	878 m	03-07-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Helleløkken 4E, Brændekilde 5250 Odense SV	160 m²	1,7 km	13-07-2024	2.280.000 kr.	14.250 kr./m²
Planteskolevej 4, Holmstrup 5250 Odense SV	223 m²	151 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	10.762 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 4 5250 Odense SV	173 m²	2,6 km	25-06-2026	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde 5250 Odense SV	144 m²	1,3 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Hjortetakken 70, Bellinge 5250 Odense SV	170 m²	2,8 km	25-11-2025	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Bronzevej 57, Bellinge 5250 Odense SV	181 m²	2,6 km	30-03-2025	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Stendyssen 53, Bellinge 5250 Odense SV	183 m²	2,5 km	27-05-2026	2.875.000 kr.	15.710 kr./m²
Stendyssen 53, Bellinge 5250 Odense SV	183 m²	2,5 km	07-05-2025	5.495.000 kr.	30.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu