Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Stavnsbakken 17

Villa · 102 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.641 kr/m².4.182.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsbakken gns: 32.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.317.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,18 pct. siden dec. 2011
454k2,4M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20112.370.000 kr.I dag · vores estimat4.317.608 kr.Markedet · 1992645.354 kr.Markedet · 1993662.592 kr.Markedet · 1994701.556 kr.Markedet · 1995740.112 kr.Markedet · 1996983.586 kr.Markedet · 1997950.334 kr.Markedet · 1998931.464 kr.Markedet · 1999890.664 kr.Markedet · 20001.227.978 kr.Markedet · 20011.200.540 kr.Markedet · 2002947.172 kr.Markedet · 20031.207.884 kr.Markedet · 20041.160.862 kr.Markedet · 20051.704.012 kr.Markedet · 20062.224.110 kr.Markedet · 20071.881.288 kr.Markedet · 20082.353.854 kr.Markedet · 20092.282.148 kr.Markedet · 20102.185.146 kr.Markedet · 20112.096.610 kr.Markedet · 20121.895.364 kr.Markedet · 20132.893.842 kr.Markedet · 20142.203.506 kr.Markedet · 20152.916.690 kr.Markedet · 20162.297.346 kr.Markedet · 20172.564.076 kr.Markedet · 20183.032.460 kr.Markedet · 20192.774.400 kr.Markedet · 20203.504.516 kr.Markedet · 20213.844.992 kr.Markedet · 20223.564.492 kr.Markedet · 20233.936.078 kr.Markedet · 20243.541.338 kr.Markedet · 20254.080.000 kr.Markedet · 20264.526.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
I dag · vores estimat
4.317.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mårupvej 11
8240 Risskov		103 m²152 m13-05-20253.475.000 kr.33.738 kr./m²
Vorbjergbakken 3
8240 Risskov		98 m²154 m10-10-20253.998.000 kr.40.796 kr./m²
Bakkegårdsvej 43
8240 Risskov		100 m²408 m01-06-20254.425.000 kr.44.250 kr./m²
Egensvej 16
8240 Risskov		106 m²449 m16-11-20234.125.000 kr.38.915 kr./m²
Valmuevej 31
8240 Risskov		106 m²495 m21-05-20254.798.000 kr.45.264 kr./m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²184 m03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Rigelvej 3
8240 Risskov		107 m²421 m24-02-20253.450.000 kr.32.243 kr./m²
Engblommevej 3
8240 Risskov		103 m²751 m17-02-20243.300.000 kr.32.039 kr./m²
Nordtoftevej 10
8240 Risskov		96 m²439 m27-04-20263.950.000 kr.41.146 kr./m²
Rolighedsvej 75
8240 Risskov		102 m²913 m20-08-20246.150.000 kr.60.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden