Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 39, 1.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.525 kr/m².3.305.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+43,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.304.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,66 pct. siden apr. 2021
500k2,6M4,7M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.098.000 kr.I dag · vores estimat3.304.367 kr.Markedet · 1992591.072 kr.Markedet · 1993736.992 kr.Markedet · 1994689.472 kr.Markedet · 1995654.240 kr.Markedet · 1996499.584 kr.Markedet · 19971.126.464 kr.Markedet · 1998681.024 kr.Markedet · 1999978.240 kr.Markedet · 20001.280.736 kr.Markedet · 20011.284.096 kr.Markedet · 20022.239.968 kr.Markedet · 20031.214.112 kr.Markedet · 20041.446.432 kr.Markedet · 20051.645.920 kr.Markedet · 20062.427.264 kr.Markedet · 20072.056.416 kr.Markedet · 20082.304.000 kr.Markedet · 20091.457.760 kr.Markedet · 20101.536.000 kr.Markedet · 20112.153.760 kr.Markedet · 20122.552.736 kr.Markedet · 20131.967.232 kr.Markedet · 20141.783.200 kr.Markedet · 20152.476.992 kr.Markedet · 20162.249.856 kr.Markedet · 20171.774.848 kr.Markedet · 20182.058.144 kr.Markedet · 20192.208.864 kr.Markedet · 20202.127.072 kr.Markedet · 20212.589.792 kr.Markedet · 20222.665.152 kr.Markedet · 20233.065.664 kr.Markedet · 20242.037.312 kr.Markedet · 20252.635.680 kr.Markedet · 20262.185.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.098.000 kr.
I dag · vores estimat
3.304.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.098.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 35B, st.
8230 Åbyhøj		84 m²38 m14-11-20243.418.000 kr.40.690 kr./m²
Yrsavej 26, st.
8230 Åbyhøj		97 m²255 m19-10-20233.750.000 kr.38.660 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv
8230 Åbyhøj		93 m²285 m12-10-20242.950.000 kr.31.720 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th
8230 Åbyhøj		96 m²868 m24-02-20252.780.000 kr.28.958 kr./m²
Helgesvej 31
8230 Åbyhøj		88 m²222 m02-06-20243.545.000 kr.40.284 kr./m²
Silkeborgvej 319B, 2.
8230 Åbyhøj		96 m²923 m01-01-20263.100.000 kr.32.292 kr./m²
Helgesvej 1, 1.
8230 Åbyhøj		89 m²346 m15-11-20252.665.000 kr.29.944 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf
8230 Åbyhøj		88 m²291 m21-04-20242.800.000 kr.31.818 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2
8230 Åbyhøj		89 m²537 m20-08-20252.750.000 kr.30.899 kr./m²
Thorsvej 8B, 1.
8230 Åbyhøj		106 m²338 m24-04-20255.298.000 kr.49.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden