Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Weendam Alle 4

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 663 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.769 kr/m².5.212.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWeendam gns: 38.583 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.486.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,24 pct. siden jan. 2012
783k3,4M6,0M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20122.250.000 kr.14. apr. 20264.525.000 kr.I dag · vores estimat5.486.083 kr.Markedet · 1992967.588 kr.Markedet · 1993825.304 kr.Markedet · 1994999.964 kr.Markedet · 1995911.640 kr.Markedet · 19961.125.918 kr.Markedet · 19971.405.942 kr.Markedet · 19981.413.894 kr.Markedet · 19991.765.060 kr.Markedet · 20001.584.294 kr.Markedet · 20011.927.508 kr.Markedet · 20022.240.618 kr.Markedet · 20031.893.286 kr.Markedet · 20042.150.590 kr.Markedet · 20052.216.904 kr.Markedet · 20063.739.002 kr.Markedet · 20074.066.312 kr.Markedet · 20082.716.318 kr.Markedet · 20092.516.950 kr.Markedet · 20102.720.152 kr.Markedet · 20112.188.220 kr.Markedet · 20122.431.892 kr.Markedet · 20132.921.224 kr.Markedet · 20142.808.618 kr.Markedet · 20153.064.502 kr.Markedet · 20163.764.420 kr.Markedet · 20173.431.714 kr.Markedet · 20183.941.778 kr.Markedet · 20193.762.006 kr.Markedet · 20203.874.612 kr.Markedet · 20214.711.986 kr.Markedet · 20224.712.412 kr.Markedet · 20234.717.382 kr.Markedet · 20244.508.926 kr.Markedet · 20255.166.812 kr.Markedet · 20265.473.958 kr.Markedet · 20276.460.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.486.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1972majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Weendam Alle 1
2791 Dragør		142 m²37 m23-05-20244.500.000 kr.31.690 kr./m²
Weendam Alle 9
2791 Dragør		151 m²66 m28-06-20266.295.000 kr.41.689 kr./m²
Weendam Alle 26
2791 Dragør		127 m²217 m31-07-20265.150.000 kr.40.551 kr./m²
Weendam Alle 26
2791 Dragør		127 m²217 m01-06-20265.150.000 kr.40.551 kr./m²
Weendam Alle 27
2791 Dragør		127 m²248 m01-12-20254.650.000 kr.36.614 kr./m²
Weendam Alle 12
2791 Dragør		117 m²64 m30-10-20254.875.000 kr.41.667 kr./m²
Weendam Alle 7
2791 Dragør		113 m²61 m13-08-20254.600.000 kr.40.708 kr./m²
Weendam Alle 16
2791 Dragør		112 m²95 m16-11-20253.900.000 kr.34.821 kr./m²
Weendam Alle 20
2791 Dragør		182 m²133 m03-04-20257.850.000 kr.43.132 kr./m²
Zaandam Alle 7
2791 Dragør		142 m²128 m04-01-20265.150.000 kr.36.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden