Asfergvej 12, Hvidsten

Villa · 245 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 10.137 m², 9 værelser, opført i 1913, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 10137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.921 kr/m².2.692.000 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.780.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,45 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt på tvangsauktion1.250.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asfergvej 20, Hvidsten 8981 Spentrup	183 m²	995 m	11-01-2026	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Mariagervej 452, Hvidsten 8981 Spentrup	253 m²	603 m	02-05-2024	1.670.000 kr.	6.601 kr./m²
Hastrupholmvej 4, Hastrup 8981 Spentrup	264 m²	2,3 km	17-01-2024	11.200.000 kr.	42.424 kr./m²
Frejasvej 10 8981 Spentrup	241 m²	3,2 km	30-07-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Kåtrupvej 14, Dysse 8981 Spentrup	231 m²	3,2 km	01-07-2026	2.695.000 kr.	11.667 kr./m²
Hastrupvej 3 8981 Spentrup	269 m²	3,0 km	05-11-2024	2.250.000 kr.	8.364 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	556 m	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten 8981 Spentrup	140 m²	564 m	17-10-2024	830.000 kr.	5.929 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	906 m	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Mads Dossvej 9 8981 Spentrup	204 m²	3,1 km	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu