Flade Rævdalvej 10, Gærum

Landejendom · 143 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 160.297 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 160297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.405 kr/m².2.715.940 kr.
2Stor grund (>2000 m²)160297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.683.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,94 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.683.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011okt.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.025.000 kr.
1986jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	1,1 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	112 m²	4,6 km	15-07-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	3,1 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	126 m²	5,5 km	19-06-2025	2.275.000 kr.	18.056 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	5,8 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	5,1 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	3,3 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt 9900 Frederikshavn	175 m²	5,5 km	23-06-2025	2.698.000 kr.	15.417 kr./m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	6,2 km	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	6,8 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu