Lyngsvej 4, Kilden, 9900 Frederikshavn — Villa · 178 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.575 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 10.572 kr/m² × 178 m².1.881.816 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.111.223 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.532.877 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 4, Kilden 9900 Frederikshavn	172 m²	137 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Vangensvej 35, Kilden 9900 Frederikshavn	171 m²	304 m	01-12-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Spicavej 25, Kilden 9900 Frederikshavn	173 m²	422 m	19-08-2025	2.520.000 kr.	14.566 kr./m²
Rigelvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	176 m²	612 m	27-03-2026	1.970.000 kr.	11.193 kr./m²
Charlottevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	191 m²	131 m	15-05-2025	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Capellavej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	177 m²	845 m	16-09-2024	1.370.000 kr.	7.740 kr./m²
Solvang 3, Kilden 9900 Frederikshavn	160 m²	111 m	19-06-2025	1.390.000 kr.	8.688 kr./m²
Orionvej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	183 m²	748 m	17-12-2023	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Spicavej 16, Kilden 9900 Frederikshavn	163 m²	451 m	16-10-2023	2.198.000 kr.	13.485 kr./m²
Vangensvej 17, Kilden 9900 Frederikshavn	155 m²	158 m	17-02-2026	1.287.200 kr.	8.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu