Vildtbaneparken 123F, 2635 Ishøj — Rækkehus · 119 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 355 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.886 kr/m².3.155.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildtbaneparken gns: 23.986 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.093.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,94 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2011 · Alm. Salg: 937.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, familiehandel937.500 kr.
1991okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildtbaneparken 114A 2635 Ishøj	119 m²	66 m	21-03-2024	3.550.000 kr.	29.832 kr./m²
Vildtbaneparken 76A 2635 Ishøj	118 m²	81 m	30-05-2025	4.150.000 kr.	35.169 kr./m²
Vildtbaneparken 102 2635 Ishøj	118 m²	100 m	19-10-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Vildtbaneparken 84 2635 Ishøj	118 m²	139 m	06-12-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Vildtbaneparken 29 2635 Ishøj	112 m²	305 m	25-11-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Vildtbaneparken 25 2635 Ishøj	112 m²	314 m	12-02-2024	2.660.000 kr.	23.750 kr./m²
Vildtbaneparken 111 2635 Ishøj	132 m²	155 m	05-08-2025	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Vildtbaneparken 113 2635 Ishøj	132 m²	155 m	30-09-2024	2.885.000 kr.	21.856 kr./m²
Vildtbaneparken 101 2635 Ishøj	132 m²	157 m	04-03-2025	3.110.000 kr.	23.561 kr./m²
Vildtbaneparken 83 2635 Ishøj	132 m²	179 m	03-02-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu