Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Vestermarksvej 51, Fangel

Villa · 177 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 102.266 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
102266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 177 m².2.768.988 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)102266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.078.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,53 pct. siden okt. 2011
625k1,4M2,2M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020242. okt. 2011625.000 kr.I dag · vores estimat3.078.318 kr.Markedet · 1992840.219 kr.Markedet · 1993896.151 kr.Markedet · 1994871.194 kr.Markedet · 1995868.539 kr.Markedet · 19961.145.721 kr.Markedet · 19971.176.519 kr.Markedet · 19981.332.102 kr.Markedet · 19991.286.082 kr.Markedet · 20001.147.137 kr.Markedet · 20011.492.287 kr.Markedet · 20021.431.222 kr.Markedet · 20031.231.212 kr.Markedet · 20041.619.196 kr.Markedet · 20051.689.465 kr.Markedet · 20062.215.686 kr.Markedet · 20072.258.343 kr.Markedet · 20082.388.261 kr.Markedet · 20092.161.524 kr.Markedet · 20101.928.238 kr.Markedet · 20111.843.809 kr.Markedet · 20121.409.982 kr.Markedet · 20132.068.599 kr.Markedet · 20141.618.134 kr.Markedet · 20152.063.466 kr.Markedet · 20162.083.644 kr.Markedet · 20172.313.213 kr.Markedet · 20182.568.978 kr.Markedet · 20192.837.841 kr.Markedet · 20202.884.746 kr.Markedet · 20213.005.991 kr.Markedet · 20223.309.546 kr.Markedet · 20232.813.238 kr.Markedet · 20243.330.432 kr.Markedet · 20253.579.117 kr.Markedet · 20263.845.679 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2011 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.078.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 71, Fangel
5260 Odense S		215 m²146 m30-09-20242.850.000 kr.13.256 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²2,0 km26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Tuemosevej 9, Fangel
5260 Odense S		208 m²2,0 km21-08-20252.310.000 kr.11.106 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²1,9 km05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²1,8 km08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²1,6 km08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²1,9 km01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Tuemosevej 10, Fangel
5260 Odense S		135 m²2,0 km07-03-20262.095.000 kr.15.519 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²2,1 km17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Gyldenmarken 19, Stenløse
5260 Odense S		170 m²5,2 km30-06-20264.450.000 kr.26.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden