Tranebakken 42

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 384 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.466 kr/m².3.707.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebakken gns: 25.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.814.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,84 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.814.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerskifte
2011sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1981Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebakken 46 2635 Ishøj	148 m²	117 m	29-06-2025	4.050.000 kr.	27.365 kr./m²
Tranebakken 10 2635 Ishøj	135 m²	288 m	16-05-2024	3.875.000 kr.	28.704 kr./m²
Tranebakken 44 2635 Ishøj	165 m²	111 m	25-03-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²
Tranebakken 50 2635 Ishøj	117 m²	165 m	03-06-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Tranebakken 48 2635 Ishøj	178 m²	124 m	23-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Tranehøj 33 2635 Ishøj	144 m²	125 m	14-09-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Tranehøj 15 2635 Ishøj	144 m²	140 m	19-07-2026	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Tranehøj 17 2635 Ishøj	144 m²	154 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Tranedalen 11 2635 Ishøj	144 m²	183 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Tranedalen 8 2635 Ishøj	144 m²	197 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu